Opção de investimento

Procurando o que fazer com um dinheiro que tinha, andei pesquisando algumas opções de investimento.

Acessando o site da corretora que sou cliente, a Coinvalores, encontrei algumas opções de fundos de investimento. Haviam várias opções, entre fundos cambiais, renda fixa, indexados e renda variável. Mas os que me chamaram realmente a atenção foram os fundos imobiliários.

Os fundos imobiliários, para quem não conhece, são fundos formados por grupos/empresas que administram imóveis(normalmente edificíos comerciais) e rateiam o lucro dos aluguéis/arrendamento entre os investidores.

Alguns fundos administram shopping centers, como fundo do Shopping Pátio Higienópolis, outros edifícos comerciais. Enfim, imóveis.

Na prática, é como se você fosse dono do imóvel e recebesse parte do aluguel. Mas sem os incovenientes de comprar o imóvel, passar a escritura para o seu nome, fazer o contrato de locação, etc. É claro que para isso é cobrada uma taxa de administração, que já é descontada antes do rateio entre os investidores.

Estes fundos são normalmente classificados como fundos de renda fixa e de baixo risco. E o melhor: o rendimento mensal é ISENTO de tributação para pessoas físicas.

Ou seja, se o fundo rende 1% ao mês, este valor é líquido, livre de impostos! E se você consultar verá que na verdade eles têm rendido bem mais que isso.

Hoje, para investir nesses fundos funciona assim: você analisa os fundos disponíveis, consulta o valor da cota, e decide quantas cotas quer comprar. Bem simples.

O que achei muito interessante é que você pode ganhar nas duas pontas: na valorização da cota e no rendimento mensal.

Explico: para entrar fundo você precisa comprar cotas, que possuem um valor, por exemplo, de R$ 100,00.

Supondo que você compre 100 cotas, você terá investido R$ 10.000,00 no fundo. No fim do mês, quando o fundo apurar o lucro, ele o dividirá proporcionalmente à quantidade de cotas entre os investidores. Se você tiver 10% das cotas receberá 10% do lucro.

Durante todo o tempo que você possuir as cotas, você receberá o rendimento percentual sobre o valor investido. No caso acima, caso o fundo renda 1%, você receberá 1% de R$ 10.000,00, que são R$ 100,00. Este valor é livre de impostos e cairá na sua conta mensalmente.

A outra possibilidade de ganho que citei, é na valorização da cota. Caso sua cota suba de R$ 100,00 para R$ 150,00 em um ano, você terá auferido um lucro de 50%, resgatando R$ 15.000,00. Fora os 12 meses recebendo 1% ao mês líquidos! Achei sensacional!

ATENÇÃO: o lucro obitido por meio da valorização da cota é sujeito à tributação de 20%. No nosso caso você pagaria 20% de R$ 5.000, que seriam R$ 1.000.

Mas nem sempre foi simples assim. Lá pelos idos de 2001, quando comecei a meus estudos e busca de informações sobre investimentos, esses fundos eram mais raros e restritos. Quando um fundo desses era lançado, o que era raro, havia um período de captação onde você poderia aderir e depois, quando todas as cotas eram vendidas o fundo era fechado.

Com o fundo fechado, você só conseguiria entrar ou sair caso conhecesse alguém interessado em vender ou comprar suas cotas. Isso dificultava bastante a liquidez e era um impeditivo para que você se dispusesse a investir nestas aplicações.

Hoje, como falei, ficou bem mais fácil. Na prática funciona como comprar uma ação na bolsa de valores. Isso aumentou muito a liquidez dos fundos e reduziu drasticamente a quantidade de capital necessário para aplicar.

Me lembro claramente de fundos no qual o investimento inicial era de R$ 50.000 ou R$ 100.000 reais. Hoje há fundos com cotas de R$ 50,00!

Fica registrada a dica desta opção de investimento, que pode ser uma alternativa viável em relação aos outros fundos de investimento ou à poupança.

Sugiro que você procure se informar mais sobre o assunto, aumentando o seu leque de opções quando for investir.

Abraço.

ps.: Este artigo não é uma sugestão ou recomendação de investimento. Estude sobre o assunto e tire suas próprias conclusões.

3 Respostas to “Opção de investimento”

  1. Sucesso Financeiro Says:

    Realmente o conhecimento financeiro é de extrema importancia. Como disse RK, a educação financeira é a base para o sucesso. Parabéns pelo artigo.

  2. Mais opções de investimento « BB - Blog do Bjornn Says:

    […] de investimento Algum tempo atrás fiz um post aqui sobre uma opção de investimento em fundos imobiliários. Eu achei essa opção bastante interessante e acabei investindo em um fundo desses. E está indo […]

  3. darlan Says:

    achei maravilhoso o artigo, estou entrando nesse mundo de investimentos agora, lendo aprendendo e comecando a investir em clubes de investimentos mas quero me aprofundar e ter mais opcoes de investimentos sou ousado e ambicioso e estou adorando conhecer essa nova realidade e possibilidades.
    parabens pelo artigo

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